Русские покупатели атакуют Австралию. В последнее время Австралия всё чаще попадает в поле зрения потенциальных инвесторов. Европейцы, а за ними и россияне переключились на «зеленый континент», причем наши соотечественники настолько активно осваивают курортный Золотой берег, что потеснили всех остальных покупателей. Постараемся выяснить - насколько выгодны вложения в недвижимость этой удивительной страны. Как заявил корреспонденту Интернет- портала о недвижимости Metrinfo. ЗАО «Зеленый континент» Владимир Лукашов, инвестиции в недвижимость Австралии окупаются значительно быстрее, чем в других странах мира. По данным Queenslandtoday. Квинсленд (облюбованного инвесторами), только за период с июня по декабрь 2. А стоимость среднего объекта недвижимости выросла с $5. Объясняется это просто – в то время, когда в Америке и Англии цены на недвижимость падают, а вся Западная Европа показывает в среднем нулевой рост, инвесторы всех национальностей со своими деньгами перемещаются туда, где эти цены пока еще растут. Одной из таких стран и стала Австралия. Она хоть и далеко, но вполне цивилизованна, обладает развитой инфраструктурой и не подвержена политическим рискам. Штат солнечного сияния. По данным, которыми располагает владелица агентства «Brisbane. Coast. Realty» Ирина Генералова, в Австралии постоянно проживает более сотни тысяч представителей русскоязычного населения (точное число - 1. Отель, центр развлечений, казино. Комплекс расположен на живописном острове Broadbeach, в 5 минутах от пляжа Surfers Paradise. Jupiter Algarve Hotel 4*, Португалия: Читайте объективные отзывы и просматривайте фотографии реальных путешественников. Hotel Algarve Casino. Jupiters Hotel & Casino Gold Coast (ex. Conrad Jupiters) 5*. Jupiters Hotel & Casino Gold Coast - один из самых больших отелей Австралии расположен в. Visit Jupiters Casino to discover the ultimate gaming experience on the Gold . Located in the heart of Broadbeach on Australia's Gold Coast, Jupiters Hotel & Casino is set amongst 7 acres of landscaped gardens and parklands. Catch the best Gold Coast live entertainment at Jupiters Hotel and Casino. Треть «наших» обитает в Сиднее, деловом центре страны, большая часть — в престижном и дорогом районе Bondi. Цена метра жилплощади доходит здесь до 2. Средняя цена квадратного метра – 7. США. Однако в Сиднее- то цены стоят шестой год, поскольку наш инвестор предпочитает уже упомянутый Квинсленд - «Штат солнечного сияния», как прозвали его сами австралийцы за 3. Именно в Квинсленде находится Gold Coast - Золотой берег, - одно из самых популярных мест в мире. Вообще- то, Голд Кост - это город с населением 5. Само побережье представляет собой полоску песчаного пляжа, застроенную небоскребами и «многоэтажками» вдоль берега по одной тянущейся с севера на юг улице Gold Coast Hwy. С одной стороны этой улицы – Тихий океан и пляжи. С другой стороны этой же улицы протекает, река Неранг (Nerang river) параллельно линии побережья, создающая огромную сеть каналов, озер и островков с частными виллами и коттеджами в два- три этажа. Почти все эти виллы имеют собственный причал на канале (или озере) с одной стороны, а въездными воротами выходят на закрытую от посторонних глаз тупиковую улочку, с другой стороны. По бокам – такие же соседи с яхтами и гаражами на 3- 4 автомобиля. Въезд на каждую улочку круглосуточно отслеживается камерами видео- наблюдения. На побережье выделяются три основные группы пляжей. Main Beach — самый популярный и фешенебельный район с множеством ресторанчиков, бутиков и кафе на любой вкус. Здесь же находятся два лучших отеля побережья — Sheraton Mirage Gold Coast и самый новый отель — Palazzo Versace. Surfers Paradise — это главный курорт Голд- Коста. Здесь все предусмотрено для отдыха, активного спорта, массовых развлечений. Именно здесь находятся лучшие поля для гольфа. Вокруг Surfers Paradise расположены более 3. Своим высоким статусом Голд Кост обязан во многом активной ночной жизни. Круглосуточно открыто крупнейшее казино Австралии - Jupiters Casino. Третья пляжная часть побережья — Broadbeach. Здесь расположены крупнейшие торговые центры Голд Коста: Marina Mirage и Pacific Fair. Для полного их осмотра потребуется не один день. Брисбен – столица этого штата - по скорости роста населения занимает первое место по Австралии и второе место в мире. По официальным данным, в период с 1. Не в последнюю очередь это происходит за счет притока наших сограждан – 2. Брисбена – иностранцы, 2. Сколько стоит квинследский метр. Квартиры в Брисбене даже по московским меркам дороговаты. Получается – 6. 42. Средняя же стоимость здешнего метра, по данным Queenslandtoday. Правда, по такой цене апартаменты продаются не просто с отделкой, а уже с готовой мебелью и бытовой техникой. Поэтому россияне предпочитают покупать дома, где метр значительно дешевле. Стоимость одного квадратного метра в среднем Квинслендском доме колеблется в пределах 2- 2,5 тыс. Например, красивый и очень уютный домик в спокойном районе с развитой инфраструктурой на том самом Золотом Берегу стоит 5. Квадратных метров в нем – 2. Однако у покупки апартаментов есть свой резон. Апартаменты, даже купленные в ипотеку, можно сдать в управление. За сдаваемые в аренду брисбенские квартиры запрашивают от 5. С туристов обычно берут понедельно, но на общую сумму это почти не влияет – просто делят месячную арендную плату на четыре. В Голд Косте аренда стоит в среднем столько же, но максимальная цифра выше – 2. Стоит сказать, что аренда здесь дешевле, чем в Сиднее, где ее стоимость лежит в пределах от 9. Средняя же ставка по Сиднею составляет 1. Кстати, арендные платежи могут перекрыть ипотечные, например, если первоначальный взнос составил не 3. Так что через 3. 0 лет, полностью выплаченную и изрядно подорожавшую квартиру можно подарить на свадьбу внуку: квартиры в Австралии растут в цене быстрее, чем дома. Если за последние пять лет дома выросли на 8. Как купить жилье в Австралии. Процедура приобретения недвижимости очень проста, прозрачна и занимает совсем немного времени, - объясняет Владимир Лукашов («Зеленый континет»). Получение кредита на покупку недвижимости в Австралийском банке также не доставит хлопот, но по европейским меркам процент высоковат – 8% годовых. Однако в эти 8% входят и все дополнительные платежи. Кроме того, в Австралии обязателен первоначальный взнос. Зато всю эту ипотеку, как вы уже поняли, можно разложить на 3. Налог на покупку недвижимости составляет 3- 4% от ее стоимости. К иностранцам здешнее правительство относится лояльно – им можно владеть землей, домами и квартирами наравне с гражданами страны. Чем заняться на ПМЖ? Тем, кто решил осесть в Австралии и завести свой бизнес, есть куда приложить силы. Можно разводить кенгуру. По свидетельству Ольги Смит, исполнительного вице- президента компании «Smith& Weißberg», одним из перспективных направлений инвестиций могут стать кенгуриные фермы. Мясо кенгуру вполне съедобно и продается в каждом австралийском супермаркете по четыре австралийских доллара за килограмм. На нашем Дальнем Востоке потребители даже не догадываются, что уже давно едят кенгурятину, правда, скупажированную с говядиной и свининой в колбасе. Оптовая цена мяса при экспортных поставках составляет три американских доллара. Производство кенгурятины относится к числу безотходных – кожу кенгуру охотно скупают обувные фабрики, которые тут держат в основном итальянцы. Кенгуриную ферму площадью 4. Основать ее с нуля будет стоить гораздо дешевле. Самое главное для начала такого бизнеса это приобретение земельного участка. Чем дальше от океана, тем земля дешевле. Если на побережье сотка доходит до 1. Однако с этим бизнесом стоит поторопиться – на пятки наступают китайцы, на которых не распространяются иудейские и мусульманские пищевые запреты и для которых не составляет моральной проблемы разводить на убой прелестных кенгуру. Можно открыть ресторан. Очень хорошо в Австралии идет ресторанный бизнес. Средненький ресторанчик, стоящий на шоссе, идущем из Брисбена в сторону Золотого Берега, приносит 3. Купить же этот ресторанчик вместе с прикормленным местом можно за 1. И наконец – купить отель. Развивать можно и гостиничный бизнес. Всего за 5. 30 тысяч долларов можно купить отель, стоящий на шоссе к западу от Брисбена в небольшом растущем городе Mitchel. Отель полностью отреставрирован. В отеле имеются ресторан, пивной бар, сад и шесть номеров с кондиционерами, телевидением, кухней. Номера сдаются за 8. На дороге перед отелем расположены рекламные щиты, призывающие остановиться в его номерах. В городке процветает туризм, и отель всегда полон постояльцами. Кстати, о туристической сфере. В течение 2. 00. 6/0. Gold Coast посетило приблизительно 4,8 миллиона человек. В течение второй четверти 2. Gold Coast составило 7. Резюме Интернет- портала о недвижимости Metrinfo. Ru. Сегодня вложения в австралийскую недвижимость, вернее в ее курортную зону представляются выгодными. Оптимизм внушают темпы роста цен, хотя на наш взгляд, цены уже достигли изрядных величин. И, не исключено, что их рост может замедлиться. Хотя Австралия – континент еще полностью не освоенный, и, может быть, здесь скоро появятся и другие «золотые берега». Средняя стоимость квадратного метра в Австралии.
0 Comments
Leave a Reply. |
AuthorWrite something about yourself. No need to be fancy, just an overview. Archives
January 2017
Categories |